Как решить спор с соседкой из-за перекрытия дороги на участке без указания в кадастре?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2914191
Ответы юристов (1)
В соответствии с ФЗ "Об объектах недвижимости" наличие дороги на участке, который приобрела соседка, должно было быть указано в ее документах на участок. Если это было пропущено, то это может быть основанием для признания сделки недействительной. Отсутствие деревенских улиц на кадастровой карте не означает, что они не существуют на местности. В этом случае рекомендуется обратиться к специалистам для получения консультации и оценки возможностей доказать факт наличия дороги на местности. В случае подачи иска в суд вы можете представить всю имеющуюся у вас документацию, а также свидетельские показания и материальные доказательства наличия дороги на местности. Судья примет решение на основании данных фактов и документов, исходя из действующих законов Российской Федерации. Возможно, вам также стоит обратиться к юристу для более детальной консультации по ситуации.
Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать следующие документы и материалы:
- Свидетельства о праве собственности на Ваш участок и соседскую землю, где проходит дорога (проезд).
- Ответ Администрации района от 2016 года о том, что участок не может быть продан в связи с прохождением по нему земли общего пользования.
- Жалобы в прокуратуру, Администрацию района и области.
- Фотографии и описание используемого проезда.
- Любые другие документы и материалы, которые могут подтвердить факт наличия дороги на участке соседки.
После сбора необходимых документов и материалов Вам стоит обратиться в суд со своей жалобой и материалами, подтверждающими, что дорога на участке соседки является общедоступной и используется Вами и другими соседями более 25 лет. Необходимо обосновать свое требование, что дорожное сооружение на участке соседки является землей общего пользования, а соседка незаконно перекрыла проезд, поставив забор и нарушив права соседей на свободный проезд к их участкам. Суд вынесет решение, основываясь на представленных Вами документах и материалах, а также на законодательстве Российской Федерации.
Для решения данного вопроса следует предоставить в суд следующие документы и доказательства: - свидетельства о праве собственности на участки соседки и ваши участки; - документы, подтверждающие 25-летнее фактическое использование данной дороги в качестве проезда к вам на участок (например, справки от свидетелей, договоры о закладке дороги и т.д.); - ответ Администрации района от 2016 года о необходимости сохранения земель общего пользования, включая проезды и дороги; - фотографии и видеозаписи дороги на местности, а также другие доказательства ее существования и ее использования в качестве проезда к вашим участкам; - кадастровый план, на котором были указаны проезды и дороги до приобретения соседкой участка в 2018 году, если такой имеется.
В суде следует доказать, что вы и ваши предшественники фактически использовали указанную дорогу в качестве проезда к вашим участкам уже более 25 лет, что данная дорога находится на землях общего пользования, а ее перекрытие является нарушением законодательства. Также следует доказать, что соседка, приобретая участок, знала, что данная дорога используется соседями для проезда к своим участкам. В случае отрицательного решения суда, возможна подача апелляционной жалобы в вышестоящий судебный орган.
Статья 131 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 236 ГК РФ "Ограничения права собственности", статья 222 ГК РФ "Ограничения права пользования чужим земельным участком", статья 239 ГК РФ "Соседские отношения", статья 14 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и статья 162 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений" могут быть применимы в данной ситуации.
- Статья 209 ГК РФ "Понятие и виды дорог"
- Статья 246 ГК РФ "Объекты общего пользования"
- Статья 279 ГК РФ "Изменение границ земельных участков"
- Статья 290 ГК РФ "Безвозмездное пользование имуществом, находящимся в частной собственности"
- Статья 301 ГК РФ "Особенности приобретения прав на земельные участки, занятые объектами общего пользования"
- Статья 304 ГК РФ "Право пользования объектами общего пользования"
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы