Как решить спор о состоянии имущества при съеме комнаты: шкаф, ручки, стекло и маленький откол

В данной ситуации необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 613 ГК РФ, при сдаче имущества в аренду стороны могут составить опись передаваемого имущества. Однако, отсутствие описи не является основанием для отказа арендодателя принять обратно имущество при его возврате.

Что касается спорного вопроса о состоянии стены (шкафа) и ручек, вам следует составить письменное заявление, в котором описать реальное состояние имущества на момент въезда и наличие повреждений. Рекомендуется делать такие заявления в присутствии свидетеля или отправлять их заказным письмом с уведомлением о получении.

В случае, если арендодатель настаивает на возврате имущества в первоначальном состоянии, без учета реального износа или повреждений, необходимо обратиться в суд. Суд будет рассматривать доказательства обстоятельств дела и применять соответствующие нормы права, основываясь на положениях ГК РФ и других применимых законов.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Письменное заявление, описывающее реальное состояние имущества на момент въезда и наличие повреждений;
- Подтверждающие документы о разбитом стекле и отколе осколка;
- Доказательства реального состояния имущества на момент въезда, такие как фотографии, свидетельские показания или другие документы.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:
- Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации.