Как решить спор о границах земельного участка с соседями без отступления на 70 см?

Согласно Законодательству Российской Федерации о землепользовании, обоснованные требования соседей к изменению границ земельных участков или к урегулированию иных правовых отношений могут быть удовлетворены только с согласия собственников или пользователей земельных участков, на которые данные требования направлены.

Отступление 50 см может быть допустимым, если оно не противоречит Законодательству о землепользовании и не нарушает прав соседей на использование их земельных участков и построек. Также, если дело пойдет в суд и будет установлено, что соседи правильно установили границы своего земельного участка, то суд может принудить Вас отступить на ту величину, которая будет признана правомерной.

Для детального решения вопроса необходимо рассмотреть документы, которые связаны с участком, в том числе, но не ограничиваясь, границы земельного участка, правоустанавливающие документы на участок и смежные земельные участки, договор купли-продажи участка земли и иные договоры, если таковые заключались.

С учетом того, что есть соседи, постройки на меже и возник спор, вероятно, кадастровая съемка участка была проведена вначале и соответствующие документы были подготовлены. Возможно, соседи имеют иные документы, связанные с их постройками на меже.

Если стороны хотят уладить вопрос без суда, можно заключить соглашение о разделе границ смежных участков земли путем проведения геодезических работ и подтверждения найденных границ путем подписания протоколов границ. В дальнейшем, можно регистрировать согласованные изменения границ участков в установленном порядке.

Относительно вашего вопроса, можно ли отступить всего лишь на 50 см, необходимо отметить, что возможность изменения границ участков земли регулируется законодательством, а также правоустанавливающими документами. Если соседи согласны на изменение границ на 50 см и при этом не ущемляется их право на пользование и владение недвижимостью, то это возможно. Но в случае, если соседи не согласны на конкретную сумму уменьшения, то это может быть решено в судебном порядке с учетом законодательства, правоустанавливающих документов, доказательной базы и обстоятельств дела.

Законодательство, применимое для решения данного вопроса, включает в себя:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 554-556, которые регулируют вопросы установления и изменения границ участков;

2) Земельный кодекс РФ, статьи 39-41, которые устанавливают порядок определения границ земельных участков;

3) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 33-34, которые определяют процедуру рассмотрения дела в судебном порядке и правила примирения сторон до вынесения судебного решения.

Суд может принять решение, обязывающее вас отступить на 70 см, но если стороны придут к соглашению и уладят вопрос вне судебного процесса, то они могут договориться об любой допустимой ширине отступления. Однако необходимо иметь в виду, что любые изменения границ земельных участков должны соответствовать требованиям законодательства и быть оформлены в установленном порядке.