Как решить ситуацию: прописан в квартире, но не живу, есть долг и не работаю в этом городе - право на отказ от погашения?

Неисполнение обязанности по оплате задолженности по коммунальным платежам в квартире, где Вы прописаны, может иметь негативные последствия для Вас, включая включение Вас в список должников и возможность судебных приставов продажи имущества (включая квартиру, где Вы прописаны) для возврата долга. Имея прописку в данной квартире, Вы несете ответственность за оплату коммунальных платежей, независимо от того, проживаете Вы в ней или нет. В целях избежания нежелательных последствий, рекомендуется решить спорную ситуацию с кредитором, выяснить обстоятельства появления задолженности и попытаться договориться об урегулировании долга в порядке, установленном законодательством.

Для решения такого вопроса вам необходимо обратиться к своему договору найма и изучить условия, которые в нем оговорены в части оплаты арендной платы. Если в договоре прописаны условия, что прописанный в квартире обязан оплачивать арендную плату, даже если не проживает в данной квартире, то вы должны будете погасить долг.

Если же договор найма не содержит указанное условие или его отсутствие нельзя доказать, то вам следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу и Жилищному кодексу. Они определяют права и обязанности арендаторов и собственников жилых помещений в России.

По закону, арендатор обязан оплачивать арендную плату по договору, вне зависимости от того, проживает он в арендуемом жилье или нет. Если вы прекратили пользоваться жильем, но продолжаете прописываться в нем, это не освобождает вас от обязанности платить за него.

В такой ситуации вам нужно будет обратиться к владельцу квартиры и попытаться решить вопрос добровольно, например, договориться о рассрочке оплаты долга или о снижении размера арендной платы. Если добровольное соглашение не удастся достичь, вам придется урегулировать недостаток в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства, возникшие из закона или договора, должны быть исполнены в надлежащий срок и в полном объеме."
• Статья 802 Гражданского кодекса Российской Федерации "За неисполнение обязательства по оплате за жилое помещение в конкретном размере, а равно за несвоевременное исполнение такого обязательства взимается пени до полного исполнения."
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на получение платы за жилое помещение не прекращается в случае отсутствия владельца жилого помещения на момент оказания услуг по содержанию жилого помещения."