Как решить проблемы с жильем при разводе и наличии ипотеки?

Здравствуйте. Для выигрыша суда необходимо доказать, что приобретенное жилье являлось совместной собственностью во время брака и что вы с вашим бывшим мужем договаривались о продаже квартиры и дележке полученных средств. Также необходимо убедительно доказать, что бывший муж отказывается от продажи, несмотря на ранее достигнутые соглашения, что создает вам материальные и жилищные неудобства, связанные с уходом от ребенка. Вам может помочь адвокат, который поможет вам составить заявление в суд, соберет необходимые доказательства, подготовит доказательства и представит их в суде. Кроме того, можно попробовать добиться согласия с бывшим мужем на выход из данной ситуации добровольным путем с помощью медиации или других способов договоренности.

Для решения данной ситуации вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы на право собственности на жилье. Например, свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие совместную покупку жилья в период брака. Например, договор купли-продажи, справки о задолженности по ипотеке.

3. Документы, подтверждающие развод и определение опеки и воспитания ребенка.

4. Документы, подтверждающие факт отказа бывшего мужа от продажи жилья и дележки остатка после погашения долга по ипотеке. Например, письменные заявления, устные претензии, переписка между бывшими супругами.

В суде необходимо будет обосновать свои требования, представить доказательства своих положений, а также оспаривать доводы противоположной стороны. Вам необходимо будут доказать, что доля в совместно купленном жилье должна быть поделена между вами и бывшим мужем, что вы не против продажи жилья и погашения долга по ипотеке, а также что решение в пользу продажи жилья не приведет к реализации его на аукционе и уличным проблемам.

Существует возможность добровольного согласия сторон и заключения мирового соглашения по данному спору. Однако, если добровольное соглашение не достигнуто, то необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением и доказать свою позицию. В данной ситуации, решение суда может быть вынесено в вашу пользу, если будет доказано, что бывший муж не имеет права на 100% долю в жилье и что ваша доля должна быть защищена.

статья 256 ГК РФ "Долевая собственность"; статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"; статья 354 ГК РФ "Договор о долевом участии в строительстве"; статья 307 ГК РФ "Договор купли-продажи"; статья 410 ГПК РФ "Заявление о выдаче исполнительного документа".