Как решить проблемы с собственностью на квартире: права долевого собственника, аренда и коммунальные платежи

В соответствии с гражданским законодательством РФ, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе сдавать ее в аренду. Если родственница другого собственника запретила Вам сдавать комнату, не являясь собственником, то это может быть признано зачинением помех и нарушением Ваших прав. В связи с этим, Вы имеете право требовать компенсацию за упущенную выгоду в размере установленном законодательством РФ. В данной ситуации Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании указанного ущерба и доказательствами его размера.

При решении данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства: 1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в квартире, включая выписку из ЕГРН. 2. Договор на аренду комнаты и копии платежных документов, подтверждающих получение арендной платы за указанный период. 3. Доказательства того, что родственница другого собственника семьей проживала в квартире без разрешения на проживание и не являлась собственником. 4. Доказательства того, что требование запретить вам сдавать свою собственность было высказано родственником другого собственника без правовых оснований. 5. Рассчитанные расходы по коммунальным услугам, которые вы вынуждены оплачивать из своей пенсии, в связи с невозможностью сдачи в аренду своей собственности. На основании этих доказательств и документов, вы сможете подать иск в суд на взыскание упущенной выгоды, связанной с невозможностью сдачи в аренду своей собственности без законных оснований со стороны родственницы другого собственника.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по возмещению убытков", статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение причиненных убытков" и статья 14.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушения правил регистрации места жительства и пребывания".