Как решить проблемы при оформлении сделки купли-продажи земельного участка: ограничения и задолженности

Для завершения сделки в вашу пользу необходимо решить две проблемы: ограничение на продажу земельного участка и задолжность хозяина. Для снятия ограничения на продажу необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства, подтверждающие вашу заинтересованность в приобретении участка. В суде будет рассматриваться вопрос о снятии ограничения с учетом ваших интересов как покупателя. Для взыскания задолжности хозяина через суд. приставов необходимо обратиться в исполнительное производство и предоставить доказательства задолжности (договор, акты выполненных работ и т.д.). Сумма задолжности будет взыскиваться путем обращения к имуществу должника, в данном случае - к земельному участку. В случае успешного взыскания задолжности, вы сможете получить недостающую сумму денег за участок.

1. Договор купли-продажи земельного участка. 2. Документы, подтверждающие вашу заинтересованность в приобретении участка. 3. Доказательства задолжности (договор, акты выполненных работ и т.д.).

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (Ограничение на распоряжение имуществом) и статья 47 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (Взыскание денежных средств с должника).