Как решить проблему свидетельства Росреестра на землю по просроченному паспорту и сохранить сделку с участком

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок может быть выдан во владение и использование только с наличием соответствующего документа, подтверждающего право собственности на этот участок. Если свидетельство на землю было выдано на основании просроченного паспорта, то данное свидетельство может быть недействительным. В этом случае возможно аннулирование сделки и оспаривание прав собственности на участок. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства конкретной ситуации и привлечение специалиста в данной области для юридической консультации позволит правильно определить стратегию защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо изучить все имеющиеся на данный момент документы, связанные с данным участком земли и сделкой. Кроме того, потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Росреестром.

2. Копия просроченного паспорта, на основании которого было выдано свидетельство, если таковой имеется.

3. Копия нового действующего паспорта, если он был выдан после получения свидетельства.

4. Документы, подтверждающие происхождение права собственности на участок: договор купли-продажи, свидетельство наследства, подарочный договор и т.д.

5. Материалы, связанные с сделкой вопроса: договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

6. Решение Росреестра об аннулировании свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, если таковое имеется.

Только изучив все эти документы, могу дать более точный ответ на данный вопрос. В любом случае, наличие просроченного паспорта при получении свидетельства о государственной регистрации права или сделки может повлечь за собой отмену этого свидетельства. Однако, каждый конкретный случай требует отдельного рассмотрения и вынесения соответствующего судебного решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок";
• Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания сделок недействительными";
• Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные с нарушением требований закона или иных правовых актов";
• Постановление Правительства РФ от 25.11.2005 № 707 "Об утверждении Правил организации и ведения Единого государственного реестра недвижимости".

В данной ситуации, если свидетельство на земельный участок было выдано на основании просроченного паспорта, то сделка может быть признана недействительной в соответствии со статьями 307 и 300 Гражданского кодекса Российской Федерации. В таком случае, вы продать участок не сможете.