Как решить проблему с регистрацией права собственности на земельный участок в Севастополе при аресте ипотеки, закладываемой в ликвидированном банке и доверенности, не признаваемой в Украине?

В данной ситуации вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Для этого вам потребуется обратиться к адвокату для составления иска и представления ваших интересов в суде. В рамках судебного процесса суд примет решение о признании или непризнании вашего права собственности на участок, а также о правомерности наложенного ареста.
В случае, если суд признает ваше право собственности и арест на участке будет снят, вы сможете получить право собственности и продолжить сделку. В случае, если суд отклонит ваш иск, вам следует обратиться к адвокату для оценки возможности обжалования решения суда в вышестоящих инстанциях.

Для решения данной ситуации вам потребуются следующие документы:
1. Копия договора купли-продажи земельного участка.
2. Квитанции об оплате денежных средств продавцу.
3. Квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.
4. Документы, подтверждающие факт подачи документов на регистрацию права собственности в МФЦ.
5. Любые другие документы, подтверждающие фактические обстоятельства данной ситуации (например, письма, сообщения, свидетельские показания и т.д.).

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
1. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на землю и недвижимость.
2. Статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации - о признании права собственности.
3. Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации - об аресте имущества.
4. Статья 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о праве на обращение в суд для защиты гражданских прав и законных интересов.
5. Статья 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о представительстве в суде.