Как решить проблему с протечкой крыши: гарантия, управляющая компания или суд?

Если Вы как собственник жилья считаете, что подрядчик должен возместить Вам материальный ущерб, то Вы можете подать исковое заявление в суд на подрядчика. Управляющая компания в данном случае является посредником между Вами и подрядчиком, и её обязанность заключается в содействии в урегулировании конфликта с подрядчиком. Однако, если управляющая компания была недобросовестна и не выполняла своих обязательств, то Вы также можете включить её в исковое заявление. В этом случае, суд решит вопрос о том, кто из них несет ответственность и за что именно.

В данном случае, как собственнику, Вам следует собрать документы, подтверждающие причиненный ущерб (например, фотографии повреждений и расходы на ремонт), а также официальный запрос в управляющую компанию о возмещении ущерба. Если управляющая компания будет отказываться от подачи иска в суд или не может решить вопрос в разумный срок, то Вы можете напрямую обратиться в суд для защиты своих прав на возмещение ущерба. В данном случае, необходимо обращаться к мировому судье или арбитражному суду в зависимости от суммы материального ущерба.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 309. Особенности договора управления многоквартирным домом Статья 314. Ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательства Статья 15. Обязательства и договоры в объеме гражданско-правовой дееспособности лиц Статья 406.1. Недостатки товаров (работ, услуг) или недостатки общего имущества в многоквартирном доме Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 33. Право на защиту своих прав и законных интересов в суде Статья 42. Предмет и состав заявления Статья 122. Доказывание фактов Статья 225. Обстоятельства дела, не допускающие наступления судебной давности Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 4: Статья 131. Охрана прав потребителей Статья 165. Обеспечительные меры Статья 167. Приостановление исполнения обязательствапо иску потребителя Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.1. Ответственность должностных лиц за нарушение прав граждан на обращение в органы государственной власти и управления Статья 7.29. Нарушение правил управления многоквартирным домом Статья 19.7. Административная ответственность юридического лица.