Как решить проблему с пропиской в квартире и продать ее без проблем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцем недвижимости является лицо, на которое оформлен соответствующий документ об установлении права собственности. Прописка не является документом, подтверждающим право на собственность. Однако, в случае наличия в квартире совладельца, необходимо согласовывать действия по продаже недвижимости с ним в соответствии с долей каждого из собственников. В случае отсутствия совладельца, продажа квартиры осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса мне необходимо уточнить, является ли второй прописанный человек собственником квартиры или нет.

Если второй прописанный является собственником, то необходимо решить вопросы раздела имущества, если же нет, то его согласие на продажу квартиры не является обязательным.

В любом случае, для продажи квартиры необходимо предоставить следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя; - Договор купли-продажи с указанием стоимости объекта; - Платежные документы об уплате государственной пошлины и иных налогов; - Документы об отсутствии обременений на квартиру (залогов, арестов, ограничений и т.д.); - Если имеется второй прописанный, то необходимо его согласие на продажу, если он является собственником, а также документ, подтверждающий его право собственности (если применимо).

Обычно, процедура продажи квартиры проводится через нотариуса. Необходимо также учесть, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может быть уплачен при продаже квартиры.

Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Вещные права", статья 309 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества", статья 256 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилого помещения".