Как решить проблему с перегоревшими лампочками в квартире, если ТСЖ не предоставляет электрика для обслуживания

Ответить на данный вопрос можно следующим образом:

Согласно Закону «Об объектах капитального строительства» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, собственник жилого помещения обязан обеспечить его техническую исправность и безопасность. Однако, ТСЖ не может отказывать собственнику помещения в предоставлении услуги по обслуживанию электропроводки, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома. Соответственно, отказ ТСЖ предоставить электрика для замены перегоревших лампочек в квартире является неправомерным.

При такой ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на управление МКД;
2. Правила внутреннего распорядка в МКД;
3. Акты осмотра электрооборудования в квартире;
4. Письменное обращение к представителям ТСЖ о необходимости обслуживания электрики в квартире.

Правомерность действия ТСЖ будет зависеть от условий, указанных в договоре на управление МКД и правил внутреннего распорядка. Если в этих документах не указано, что обслуживание электрооборудования в квартире не предусмотрено, то отказ ТСЖ будет неправомерным.

Также стоит обратить внимание на сроки, в течение которых обязаны произвести ремонт возникшей проблемы. Если сроками не было оговорено, то обязанность устранить неисправности возложена на ТСЖ в обязательном порядке.

Возможно, для решения данного вопроса также потребуется обращение к юристу для консультации и возможной подачи иска в суд.

Судя по описанию ситуации, возможно применение следующих статей:

1. Статья 29 Жилищного кодекса РФ - о правах собственников жилых помещений на обслуживание жилой недвижимости.

2. Статья 321 Гражданского кодекса РФ - о договоре подряда, возможно, стоит рассмотреть вопрос о заключении такого договора с электриком.

3. Статья 754 Гражданского кодекса РФ - о праве собственников жилых помещений на требование от ТСЖ необходимых услуг, в том числе по обслуживанию общих систем и коммуникаций дома.