Как решить проблему с неоплатой коммунальных платежей и утерянными ключами при аренде жилья?

Для решения данной ситуации вы можете обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и помощи. В данном случае, так как у вас был устный договор с квартирантами, вам может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав и получения оплаты за коммунальные услуги, а также решения вопроса о возврате ключей и устранении беспорядка в доме. Юрист поможет вам подготовить необходимые документы и представить вашу позицию в суде.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие владение домом (договор собственности, свидетельство о праве собственности и др.).
- Документы, подтверждающие наличие устного договора с квартирантами (письменное обещание оплатить коммунальные услуги).
- Документы, подтверждающие факт неоплаты коммунальных услуг и оставление беспорядка в доме (фотографии, свидетельские показания и др.).
- Любые другие документы, которые могут помочь вам в защите своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307-308 о договоре найма жилого помещения и правах и обязанностях арендодателя и арендатора.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 44-48 о правах и обязанностях собственника помещения и лиц, постоянно проживающих в жилом помещении.
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 208-211 о судебном разбирательстве гражданских дел и представительстве интересов в суде.