Как решить проблему с неизвестным должником? Исковое порядок vs. судебный приказ

Вышестоящий суд правильно поступил, отменяя определение судьи, так как судебный приказ может выноситься и в случае отсутствия места жительства должника на основании ст. 144 ГПК РФ. По этой статье суд может направить копию судебного приказа на последний известный адрес должника, а также определить в публикации в газете о вызове должника в судебное заседание для рассмотрения вопроса о вынесении судебного приказа. Поэтому кредитору следует обратиться с заявлением о вынесении судебного приказа еще раз, указав последний известный адрес должника и/или просить суд направить копию судебного приказа на этот адрес и опубликовать вызов в газете.

Для разрешения данной ситуации необходимо предоставить суду следующие документы: 1. Заявление о вынесении судебного приказа на взыскание арендной платы с должника; 2. Доказательства того, что должник не выплатил арендную плату, например, договор аренды, счета-фактуры, расчеты и т.д.; 3. Доказательства того, что место жительства должника неизвестно, например, уведомление о расторжении договора аренды по адресу, который не соответствует фактическому месту жительства должника, свидетельские показания и т.д.; 4. Документы, подтверждающие попытки выяснения места жительства должника, например, запросы в полицию, почтовые уведомления и т.д.

Также необходимо учитывать, что в случае если должник не объявил о своем местонахождении, то по решению суда дело может быть рассмотрено в порядке иска после опубликования извещения в газете о том, что судебный приказ был вынесен и что должник должен его исполнить.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 128. Отказ в приеме искового заявления; - Статья 151. Приказный способ урегулирования споров; - Статья 155. Уведомление должника о прибытии кредитора в место нахождения имущества; - Статья 157. Определение суда о наложении ареста на имущество должника; - Статья 158. Принудительное исполнение решения, вынесенного в порядке применения приказного производства; - Статья 179. Определение о возбуждении исполнительного производства.