Как решить проблему с наложенным запретом на квартиру из-за долга свыше 100000 рублей

Согласно законодательству Российской Федерации, если на квартиру наложен запрет судебными приставами в связи с задолженностью, то такой запрет может быть снят только после полного погашения долга. Внесение части задолженности не является достаточным основанием для снятия запрета. Касательно условия о подписании дарения в вашу пользу, следует учитывать, что такое действие может привести к риску оспаривания сделки в будущем и не может быть рассмотрено как основание для снятия запрета на квартиру. Вам следует обратиться к судебным приставам и обсудить вопрос о возможности заключения расторжения рассрочки на взыскание задолженности или заключения мирового соглашения о добровольном урегулировании долга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, на основании которого был наложен запрет на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт наличия задолженности в размере более 100000 рублей.

3. Документы, подтверждающие, что собственником квартиры является Ваша сестра.

4. Документы, подтверждающие Ваше намерение оплатить долг в течение 3-4 месяцев и Ваше желание получить от сестры квартиру в дар.

5. Документы, подтверждающие факт внесения части задолженности.

На основании вышеуказанных документов Вы можете обратиться к судебному приставу с предложением по внесению части задолженности и заключению договора рассрочки по оплате оставшейся части. Кроме того, получение квартиры в дар может быть осуществлено после полного погашения задолженности и составления договора дарения. Однако, в случае отказа сестры в подписании дарственной на Вашу пользу, получение квартиры в дар не возможно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 139, 572, 582-583, 583.1, 584; - Федеральный закон от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьи 46, 47, 54, 67.