Как решить проблему с долгом брата, который прописан в вашей квартире: советы и законные действия

При наличии трех собственников квартиры, она считается долевой. Каждый из собственников обладает своей долей в праве собственности на квартиру. Если у брата мужа в настоящее время есть задолженность по кредиту, которую он не выплачивает, кредитор вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга. Если суд удовлетворит иск, то имущественные права брата мужа на квартиру будут ограничены. Однако, исковое требование следует предъявлять напрямую к должнику, а не к членам его семьи или соседям. Звонки и сообщения от коллекторов брату мужа, как другому лицу, проживающему по указанному адресу, являются законными, но они не обязаны отчитываться перед ними. Если в переписке с кредитором выяснится, что требования кредитора не имеют обоснования, вы имеете право обратиться в органы правопорядка или обратиться в органы защиты прав потребителей.

Чтобы решить данную ситуацию, Вам потребуется:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники;

2) Копии документов, подтверждающих отсутствие у Вас и Вашего мужа задолженностей перед коллекторами и приставами;

3) Документы, подтверждающие то, что брат Вашего мужа не является совладельцем квартиры.

В данной ситуации, приставы и коллекторы имеют право обращаться к одному из собственников квартиры в случае, если должник не может быть найден в установленные законом сроки и при условии, что его местонахождение неизвестно. Законно ли это - зависит от того, были ли соблюдены все необходимые процедуры для поиска должника и оповещения его о возможных действиях приставов и коллекторов.

Однако в данной ситуации, где брат Вашего мужа не является совладельцем и не проживает в квартире уже 15 лет, коллекторы и приставы не имеют права инициировать определение квартиры взысканием должника.

Рекомендую обратиться в органы государственной власти (например, Федеральную службу судебных приставов), для решения данной ситуации.

Статья 255. Гражданский кодекс РФ "Совместная собственность"

Статья 256. Гражданский кодекс РФ "Виды совместной собственности"

Статья 244. Гражданский кодекс РФ "Права и обязанности собственников"

Статья 339. Гражданский кодекс РФ "Долговая обязанность"

Статья 17. Федеральный закон от 2 октября 2007 года №215-ФЗ "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации"

Статья 329. Гражданский процессуальный кодекс РФ "Исковое заявление"

Относительно вопроса о звонках и сообщениях коллекторов и приставов, законно это или нет, следует обратиться к Закону РФ "О защите прав потребителей" и Закону о коллекторской деятельности.