Как решить проблему с долгами при совместной квартире: выкуп или отказаться от части в пользу брата?

Данная ситуация может быть решена путем заключения между братьями договора купли-продажи доли в квартире, в соответствии с которым один брат продает свою долю другому брату, а последний выплачивает ему сумму, равную половине стоимости квартиры минус долги, которые находились на момент заключения договора. В случае, если брат, у которого имеется долг, согласен на такие условия, сделка может быть осуществлена. Однако, если брат не выплатит долги после заключения договора, то вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов в отношении квартиры. Также возможны другие варианты разрешения спора, включая подарение или отказ от своей доли в пользу брата, но их возможность исходит уже от личного согласия сторон.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которые включают в себя свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.
2. Документы, подтверждающие наличие долгов, включая копии счетов и квитанций об оплате и договорах.
3. Документы, подтверждающие согласие на выкуп части квартиры и других договоренностей между собственниками.

В случае, если брат выкупит вашу часть квартиры, то это будет возможно только при наличии документов, которые подтверждают согласие обеих сторон на сделку. Было бы рекомендуемо заключить договор купли-продажи или договор дарения, который содержит условия оплаты долгов и определения получения денег за выход из совместной собственности. Обязательно советую обратиться к нотариусу для его надлежащего оформления и регистрации в соответствующих государственных органах.

Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252.