Как решить проблему с долей в квартире умершей матери: советы владельцу недвижимости

Для продажи квартиры, необходимо выполнить следующие действия:
1. Оформить наследство по 1/2 доли, принадлежащей умершей матери. Это можно сделать через суд или договором между наследниками, которые изначально получат наследство.
2. Получить свидетельство о праве на наследство, которое будет выдано в результате оформления наследства.
3. Обратиться в органы жилищной инспекции для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Если задолженность существует, умершая матерь будет признана несостоятельной в части по оплате коммунальных услуг, и ее доля в квартире будет передана другому наследнику.
4. Объявить квартиру на продажу через агентство недвижимости или самостоятельно.
5. Заключить договор купли-продажи с покупателем и оформить переход права собственности на квартиру.
6. Сообщить о продаже квартиры органам жилищной инспекции, чтобы изменить данные о собственнике в регистрационной карточке квартиры.
Важно учесть, что процедура продажи квартиры может отличаться в зависимости от конкретной ситуации и требований законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Свидетельство о смерти матери.
2. Документы, подтверждающие право на наследство для умершей матери (нотариальное завещание, свидетельство о праве на наследство, документы, подтверждающие родственную связь).
3. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 доли в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие оплату текущих платежей по коммунальным услугам (квитанции, расчеты).
5. Документы, необходимые для продажи квартиры (договор купли-продажи, документы покупателя).
6. Регистрационная карточка квартиры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве наследования.
2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о форме договоров купли-продажи недвижимости.
3. Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - об обращении в органы жилищной инспекции для изменения данных о собственнике жилого помещения.
4. Статья 342 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников по оплате коммунальных услуг.
5. Статья 366 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи недвижимости.