Как решить проблему с беспорядочным поведением соседа на общественной территории

В соответствии с законодательством Российской Федерации Вам следует обратиться в местный орган исполнительной власти, который осуществляет контроль в сфере ЖКХ, либо в суд, с иском обязать соседа убирать беспорядки на территории общего пользования и прекратить нарушение правил пользования жильем, что препятствует другим жильцам использовать эту территорию для своих потребностей. При подаче заявления или иска следует предоставить достаточное количество доказательств фактов нарушения правил пользования жильем, например, свидетельские показания, фотографии, записи звуков и тому подобное, которые подтвердят данные нарушения. Кроме того, при наличии угрозы жизни и здоровью Вашей семьи и других жителей дома, необходимо обратиться в полицию.

Для решения данной ситуации Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении нарушения Ваших прав. В Вашем случае нарушением является создание соседом помех Вашему пользованию общего имущества и затруднение Вашего проживания в квартире.

В качестве подтверждения нарушений могут быть представлены фотографии и видеозаписи зловонных помоек, мусора и досадного поведения соседа.

Следует отметить, что сосед не может своим поведением нарушать Ваши права на комфортное проживание в Вашей квартире и пользование общего имущества. Если сосед не прекратит свое противоправное поведение после предупреждения, Вам рекомендуется обратиться в суд с настоящим иском.

Дополнительно, может потребоваться составление протокола общего собрания собственников несогласия на поведение данного жильца, который будет выражен в требовании об устранении нарушений его поведением прав и законных интересов других собственников.

В случае удовлетворения исковых требований, суд может обязать соседа убрать помойки, прекратить испражняться на общественных местах, перестать устраивать вечеринки и другие действия, нарушающие Ваши права и законные интересы.

Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Правила пользования жилым помещением и жилым домом"

Статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил благоустройства территории населенных пунктов и общественной безопасности"