Как решить проблему с арендой комнаты и ЖКХ: советы владельца квартиры, который не работает и требует высокую оплату

По законодательству Российской Федерации, арендодатель не имеет права запрещать арендатору пользоваться общими зонами жилья, такими как кухня и санузел, если эти зоны не указаны в договоре аренды как принадлежности, оплачиваемые отдельно.

Если вы с парнем состоите в договоре аренды комнаты, вы имеете право требовать доступа к общим зонам и не можете запрещать владельцу квартиры разрешить вам пользоваться этими зонами. Если же вы все же не можете пользоваться общими зонами и арендодатель требует от вас оплату за них отдельно, необходимо обратиться в суд и доказать, что условия договора аренды являются незаконными.

Что касается угрозы выписки, арендодатель не имеет права принуждать арендатора к выселению. Кроме того, арендодатель должен предупредить арендатора о выселении не менее чем за один месяц до окончания срока аренды или расторжения договора аренды.

Если арендодатель не соблюдает эти правила, она может быть привлечена к ответственности. Однако, если вы хотите избежать проблем с выселением, вам следует обратиться к юристу и пересмотреть возможность заключения нового договора аренды или поиска другого жилого помещения.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации в соответствии с нормами действующего законодательства на территории Российской Федерации.

Для защиты Ваших прав в данной ситуации следует проверить, был ли заключен договор аренды, что он содержит, какова процедура изменения условий договора, имеется ли возможность расторгнуть договор без объективной причины, какие права и обязанности предоставляет арендатору заключение договора. Кроме того, Вам необходимо возмещено ли ущерб, если он нанесён, а также каково количество аренды и коммунальных платежей с точки зрения закона.

Что касается угрозы оставить жилье и обойти эту ситуацию, в соответствии с жилищным законодательством, выселение проживающего можно проводить только при наличии законной причины, например, при непредоставлении арендных платежей либо других нарушениях правил аренды. Если Вы оформлены как арендатор, и произошла такая неприятность, то по закону у Вас есть право оспорить эту выписку в судебном порядке. Кроме того, необходимо проверить, кто и на каких основаниях является владельцем квартиры.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации: - Глава 34. Аренда (найм) жилого помещения (Жилищный кодекс РФ) - Статья 620. Право пользования жилым помещением (Гражданский кодекс РФ) - Статья 671. Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения (Гражданский кодекс РФ) - Статья 659. Исполнение обязанности по обеспечению удобств и комфорта жилых помещений (Гражданский кодекс РФ) - Статья 242. Угроза уничтожения или повреждения имущества (Уголовный кодекс РФ)

Чтобы обойти возможную проблему с выпиской из квартиры, можно оформить договор найма жилого помещения, в котором будут указаны все условия проживания и гарантии со стороны арендодателя. В таком случае, если мать парня решит выписать вас из квартиры, она должна будет соблюдать порядок расторжения договора, указанный в Гражданском кодексе. Однако, если она попытается совершить какие-либо действия по уничтожению или повреждению вашего имущества, это может быть квалифицировано как преступление по Уголовному кодексу РФ.