Как решить проблему невыплаты поднаема и избежать последствий

В ситуации, когда арендатор не оплачивает арендную плату в течение двух месяцев, владелец имеет право прекратить договор аренды. В таком случае, он может обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании задолженности. Однако перед этим следует удостовериться, что арендатор получил уведомление о задолженности и была предоставлена возможность урегулировать ситуацию. Важно также учесть, что суд может принять решение о выселении арендатора, если он не оплатит задолженность в указанный в судебном приказе срок.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры; 2. Документы, подтверждающие факт невыплаты арендной платы (квитанции, уведомления и др.); 3. Уведомление арендатора о необходимости оплаты задолженности и предупреждение о возможности расторжения договора.

Данный случай регулируется следующими статьями закона Российской Федерации: - Статья 614 Гражданского кодекса РФ 'Расторжение договора аренды жилого помещения по требованию собственника'; - Статья 615 Гражданского кодекса РФ 'Иски к арендатору о расторжении договора аренды жилого помещения'.