Как решить проблему неплатежей арендаторов и получить свои деньги за аренду

Для получения денег за аренду квартиры с должника, который не платит 2-3 месяца и только обещает оплатить, требуется следующая юридическая процедура:

1. Составление претензии. Составьте письменную претензию в адрес должника, в которой укажите даты и суммы невыплаченных арендных платежей, требуйте их погашения в течение определенного срока (например, 10 дней) и предупредите должника о возможности обращения в суд.

2. Обращение в суд. Если должник не реагирует на претензию или отказывается оплатить долг, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В иске необходимо указать все существующие доказательства (договор аренды, счёт-фактуры, платежные документы и т.д.).

3. Процесс суда. Суд рассмотрит иск, прослушает аргументы обеих сторон и примет решение. Если решение суда будет в вашу пользу, вы сможете приступить к принудительному исполнению решения суда в соответствии с законодательством.

Для выполнения вышеуказанной процедуры понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры. 2. Претензия в письменном виде. 3. Реквизиты банковского счёта для получения средств (для исполнения решения суда). 4. Доказательства факта неуплаты арендных платежей (счета, квитанции, платежные документы и пр.). 5. Копия иска о взыскании задолженности и остальных документов, связанных с судебным процессом.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность по договору аренды.
2. Статья 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Исковое заявление о взыскании задолженности.
3. Статья 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Исполнительное производство по решениям суда.
4. Иные соответствующие статьи, применимые в ходе судебного процесса и исполнения решения суда.