Как решить проблему долгов по коммунальным услугам при отсутствии проживания в квартире?

На основании вашего описания, ответ на ваш вопрос - можно ли разменять четырехкомнатную квартиру на однокомнатную в счет долга, зависит от согласия кредитора на такой обмен. Кредитор может согласиться забрать вам квартиру и поставить ее на продажу, чтобы получить деньги на погашение вашей задолженности. Однако, если кредитор согласится на такой обмен, то оставшуюся задолженность необходимо будет выплатить в срок. Также важно учитывать, что обмен имуществом возможен только при условии согласия всех совладельцев квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный в 2004 году. 2. Квитанции на оплату коммунальных услуг за период с 2004 года по настоящее время. 3. Решение органа, опечатавшего квартиру в 2013 году. 4. Документы, подтверждающие отсутствие проживания в квартире с 2011 года. 5. Документы, подтверждающие отсутствие дохода у вас.

Относительно Вашего вопроса о возможности размена квартиры на более меньшую в счет долга, следует отметить, что возможность такого размена зависит от многих факторов, в том числе от наличия желающих на обмен, финансового состояния сторон и согласия государственных органов. Поэтому, для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу непосредственно на месте.

Статья 209 ГК РФ "Сделки по распоряжению имуществом"; Статьи 214-220 ГК РФ "Купля-продажа"; Статья 452 ГК РФ "Основные положения об ипотеке"; Статьи 806-812 ГК РФ "Договор займа"; Статьи 870-876 ГК РФ "Перевод долга".