Как регулируются права владельцев домов и управляющих компаний: советы владельцам непринадлежащего городу дома

В данной ситуации можно предпринять следующие действия. Согласно Закону Российской Федерации от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" (далее - Закон), управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома. В случае, если управляющая кампания не предпринимает никаких действий для признания дома аварийным, вы можете обратиться в суд с иском о признании дома аварийным. В этом случае необходимо собрать достаточное количество доказательств, указывающих на наличие аварийных или аварийно-опасных состояний в доме. Данные доказательства могут включать акты технического состояния дома, отчеты о проведенных инженерно-технических изысканиях и экспертизах, свидетельства очевидцев и т.д. Кроме того, вы можете обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на управляющую кампанию и просить их осуществить надзор за ее деятельностью.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Акты технического состояния дома (при наличии).
2. Отчеты о проведенных инженерно-технических изысканиях и экспертизах (при наличии).
3. Свидетельства очевидцев (при наличии).
4. Решение жилищной комиссии (если таковое имеется).

Статьи 12, 15, 16, 70, 72, 76 Закона Российской Федерации от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами".