Как развестись с мужем, сохраняя собственность и заемщика: советы юристов при ипотеке, несовершеннолетнем ребенке и сдаче квартиры в строительстве через 2 года

Здравствуйте! В вашей ситуации наиболее правильным решением является заключение с мужем договора о разделе имущества. В данном договоре можно предусмотреть, что квартира с ипотекой останется в вашей собственности и на вас будут перенесены все права и обязанности по ипотечному договору. Также необходимо учесть интересы ребенка и установить условия его проживания и общения с родителями. Для заключения договора о разделе имущества рекомендуется обратиться к опытному юристу, так как данный документ должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и учесть все ваши интересы и пожелания.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на развод.

2. Свидетельства о браке и о рождении ребенка.

3. Договор купли-продажи квартиры на этапе строительства и документы, подтверждающие оплату.

4. Договор ипотеки и документы, подтверждающие выплату.

5. Сведения о доходах и имуществе обоих супругов.

6. Заявление о выдаче разрешения на продажу имущества, если требуется.

7. Заявление о расторжении договора созайма, если требуется.

8. Согласие на развод от обоих супругов.

9. Материалы, подтверждающие желание несовершеннолетнего ребенка остаться со своей матерью.

После предоставления всех необходимых документов юрист разработает соответствующий документ, где будет отражен весь имущественный комплекс, и обеспечит юридическую поддержку при подписании документа. Вы должны понимать, что раздел имущества при разводе зависит от конкретных обстоятельств каждого случая.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: "Договор между супругами об имущественных отношениях при заключении брака, в течение брака и при его прекращении".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор об изменении порядка владения имуществом, заключенный супругами во время брака".

Статья 34.16 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": "При расторжении брачного договора, содержащего условия об установлении долей в заложенной недвижимости, для осуществления права собственности на соответствующую часть заложенного имущества не требуется согласия другого супруга".

Статья 57 Семейного кодекса Российской Федерации: "Прекращение брака освобождает супругов от обязательств по содержанию друг друга, если брачный договор не установит иное".

Статья 61 Семейного кодекса Российской Федерации: "Имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью".

При составлении документов о разводе и разделе имущества необходимо обратиться к законодательству и использовать статьи Семейного и Гражданского кодексов, а также Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" для установления правового порядка раздела имущества, в том числе имущества, на котором установлена ипотека.