Как развестись без отдачи половины квартиры: советы собственника квартиры, где муж и дети не прописаны

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда оно приобретено на основе договора дарения, наследства или иного имущества, приобретенного одним из супругов до заключения брака. Таким образом, если квартира была куплена Вами после заключения брака, то она является совместной с Вашим мужем.

В случае развода супругов, имущество супругов подлежит разделу между ними. Если согласия между супругами о разделе имущества не будет достигнуто, то суд может принять решение о разделе имущества с учетом интересов каждого из супругов. В случае, если Вы хотели бы избежать раздела имущества и сохранить квартиру, Вы можете попробовать договориться с мужем об отказе от Вами общей собственности в пользу детей или иного варианта раздела имущества с учетом интересов Вашей семьи. Однако, вопрос о возможности такого варианта раздела следует решать индивидуально, после изучения конкретных обстоятельств Вашего дела.

Для решения этого вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о браке.
2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН).
3. Документы, подтверждающие отсутствие мужа и детей в квартире (справки об отсутствии регистрации).
4. Заявление о расторжении брака, в котором необходимо указать Ваше желание сохранить право собственности на квартиру.

В случае если супруги не достигли согласия, то согласно законодательству РФ, имущественные споры могут быть разрешены в судебном порядке. Также суд может учесть интересы детей при разделе имущества и принять решение в их пользу.

Статьи 33 и 34 Федерального закона "О браке и семье":

Статья 33. Имущественные отношения супругов по умолчанию

1. Имущество супругов, по признаку соотнесения с их личным имуществом, является:

1) имущество, приобретенное супругом до заключения брака;

2) имущество, приобретенное супругом в течение брака за счет средств, полученных ему по наследству или дарению, если эти средства не были вложены в общее имущество супругов;

3) имущество, приобретенное супругом в течение брака за счет имущества, приобретенного им до заключения брака, если это имущество не было вложено в общее имущество супругов.

Статья 34. Распределение имущества супругов в случае расторжения брака

1. При расторжении брака имущество супругов подлежит разделу между ними поровну, за исключением имущества, указанного в пункте 3 части 1 статьи 33 настоящего Федерального закона.

2. Если супруги договорились иное, то их договоренность должна быть выражена в соглашении о разделе имущества, которое подлежит нотариальному удостоверению и внесению в реестр договоров о разделе имущества супругов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

3. Соглашение о разделе имущества не может ущемлять права детей, не доживших до момента расторжения брака до 18 лет и детей-инвалидов, на установленные законом минимальные доли в имуществе супругов.