Как разрешить вопросы наследства квартиры при наличии завещания и наследника от первого брака

1. Согласно статье 1144 ГК РФ сын умершего мужа от первого брака является наследником первой очереди. Он имеет право претендовать на долю в наследстве, в том числе и на новую квартиру при ее получении в собственность женой умершего мужа.
2. Застройщик новой квартиры не имеет права заставлять жену выехать из старой квартиры до оформления ее в собственность по наследству. Если жену обязывают выехать, то это может быть оспорено в судебном порядке.
3. Оформление квартиры в собственность может быть осуществлено после получения свидетельства на право на наследство путем оформления договора купли-продажи с застройщиком новой квартиры, если это возможно. Если на момент получения свидетельства на право на наследство дом будет снесен, то оформление квартиры в собственность может быть произведено на основании заключенного договора мены, который уже был оформлен мужем перед своей смертью.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: - завещание на квартиру, оформленное мужем на жену в 1996 году; - предварительный договор мены квартиры на новую квартиру, оформленный мужем в августе 2016 года; - свидетельство о праве собственности на квартиру, на которую оформлено завещание, если оно было получено до сноса дома.

Сын мужа от первого брака может претендовать на долю в наследстве, однако, если на момент смерти мужа оформленное им завещание было признано действительным, то на основании этого завещания жена приобретает право собственности на квартиру и сын не может претендовать на "новую" квартиру.

Застройщик не имеет права выселять жену из "старой" квартиры без ее согласия и без соответствующего судебного решения.

Оформление права собственности на "старую" квартиру возможно через регистрацию перехода права собственности после получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, на которую оформлено завещание. Если к моменту получения свидетельства о праве на наследство дом будет снесен, то жена получит право собственности на стоимость квартиры, которая будет указана в нотариальном акте оценки имущества.

Закон "О наследовании": Статья 114. Право на наследство Статья 115. Ограничения на право на наследство Статья 119. Обязательная доля в наследстве Статья 122. Права наследников после открытия наследства Статья 123. Оформленные наследственные права Статья 124. Признание наследства и расторжение завещания Статья 127. Предъявление наследниками требований к наследуемому имуществу Статья 128. Право на выдачу свидетельства о праве на наследство.

Закон "О браке и семье": Статья 34. Право на общее жилище Статья 37. Права и обязанности супругов по общему жилищу

Также возможны применение других статей различных законов, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, чтобы дать точный и подробный ответ на поставленные вопросы, требуется провести разбор всей имеющейся информации и уточнить некоторые подробности.