Как разрешить проживание родственников, прописать ребенка и продать квартиру без выписки?

Как владелец квартиры, у Вас есть право продать ее, но для этого необходимо получить разрешение от всех прописанных лиц. Если ребенок внесен в реестр на проживание в вашей квартире, он является прописанным. В данном случае, если его родители не хотят выписывать его, имеет смысл договориться с ними о выплате вознаграждения за их согласие на снятие прописки ребенка, либо решить этот вопрос через суд. В любом случае, рекомендуется получить консультацию у специалиста в данной области, например, у юриста.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному Кодексу РФ. Согласно статье 304 ГК РФ, право собственности дает владельцу право распоряжаться имуществом на свое усмотрение и без всяких ограничений со стороны других лиц. Однако, ЖК РФ устанавливает, что в случае наличия прописанных в квартире детей, которые являются несовершеннолетними и не имеют другого жилья, продажа квартиры без их согласия возможна лишь после решения суда, который признает сделку в интересах ребенка и защитит его права. Поэтому, перед продажей квартиры необходимо соответствующим образом оформить отношения с родственниками, которые проживают и прописаны в данной квартире, согласовать возможность продажи и выписки ребенка, а в случае отказа родственников - обратиться в суд с иском о защите своих прав на квартиру. Документы, которые понадобятся, могут включать: договор с родственниками об использовании квартиры, заявление в жилищные органы на выписку ребенка, заявление в суд на защиту прав.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности", статья 16 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 48-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации" и статья 23 Жилищного кодекса РФ "О порядке выселения граждан из жилых помещений, на которые у них нет права".