Как разделить жилье после развода с бывшим мужем: советы для выхода из сложной ситуации

При расторжении брака имущественные споры могут решаться судом или договором между супругами. Если было заключено соглашение об имущественном разделе, то необходимо оценить его действительность. Иначе, если договора не было, должен быть предъявлен иск в суд на имущественный раздел бывшего супружеского имущества. Если имущество приобретено в браке совместно, то оно подлежит дележу поровну между бывшими супругами в случае развода, если иное не предусмотрено соглашением между ними или не определено судом. Если бывший муж не желает продавать свою долю, то можно обратиться в суд с соответствующим заявлением о выкупе доли или общей собственности недвижимости. В случае признания утверждений и доводов истца обоснованными, суд может принять решение о выкупе доли бывшего супруга или о продаже недвижимости и разделе денежных средств между бывшими супругами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Разводный приговор и свидетельство о разводе;
2. Документы, подтверждающие приобретение имущества, а именно дома (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество);
3. Договор об ипотеке, в котором фигурирует бывший супруг как заемщик;
4. Свидетельства о рождении детей (в данном случае о рождении сына).

В данном случае, так как у мужа и бывшей жены по 1/2 доли в доме, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Следует обратить внимание на то, что бывшему мужу может быть начислена компенсация за часть доли дома, предоставленную его бывшей супругой.

Также, следует убедиться в том, что долг по ипотеке оплачивается в полном объеме, иначе банк может обратиться за возмещением убытков к обоим заемщикам - и бывшему мужу, и бывшей жене.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 336, 342-344, 457, 458, 461, 466, 470. Также могут быть применимы нормы Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций, учитывающих все обстоятельства дела.