Как разделить совместно нажитый дом после развода: юридические аспекты и возможность снятия бывшего супруга с регистрационного учета

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретенное имущество супругов в браке считается совместным имуществом. При разделе имущества при разводе, оно подлежит делению между супругами в равных частях, если иное не было оговорено между ними договором.

В данном случае, как заявлено, жилой дом был построен до заключения брака, и свидетельство о праве собственности было получено во время брака. Однако, необходимо учитывать, что приобретенный имуществом в период брака может быть подвержено поделке при разводе.

Отстаивание права собственности только за одним из супругов невозможно, поскольку в соответствии с законодательством РФ имущество, приобретенное в браке, является совместным. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права заключительного, на основании доказательств и документов, подтверждающих вашу личную роль в строительстве и приобретении недвижимости.

Вы также можете обратиться в суд с иском о прекращении регистрационного учета бывшего супруга в жилом доме, если вы можете доказать, что он фактически не проживает в доме и/или имеет собственное жилье.

Необходимо учитывать, что данная ситуация требует индивидуального изучения документов и обстоятельств дела, и подробного консультирования юриста.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом.

2. Свидетельство о регистрации брака и свидетельство о расторжении брака.

3. Технический паспорт на жилой дом.

4. Письменные документы, подтверждающие фактическое отсутствие бывшего супруга в жилом доме.

Данное жилье, как Вы правильно указали, считается совместно нажитым имуществом согласно статье 34 и статье 38 Гражданского кодекса Российской Федерации, если оно было приобретено в браке. Поэтому, при разводе данный дом подлежит разделу в равных частях или иным соглашением между бывшими супругами.

Тем не менее, если бывший супруг фактически не проживает в жилом доме и не вносит свой вклад в его содержание, Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности только за Вами либо о снятии его с регистрационного учета в данном жилом доме.

Необходимо обратить Ваше внимание на то, что данный случай имеет определенные нюансы и требует компетентного и профессионального подхода со стороны специалистов в данной области права. Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для получения более подробной информации и разработки правильной стратегии для решения данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздел имущества бывших супругов при разводе.
2. Статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации - Общие положения о совместной долевой собственности.
3. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - Регистрация граждан по месту жительства.

Как юрист, я могу посоветовать обратиться к юристу-недвижимости для подробного анализа ситуации и помощи в выборе оптимального искового требования для решения данного вопроса в суде.