Как разделить наследство по квартире, если завещания нет: судебные и нотариальные аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если умерший не оставил завещания, наследственное право к его имуществу возникает у его наследников по закону. В данном случае, у бабушки была дочь (тетя автора вопроса) и внук (автор вопроса). Квартира принадлежала бабушке и ее дочери на праве совместной собственности, то есть каждая из них была собственницей 1/2 части квартиры. После смерти бабушки ее доля бы перешла по наследству ее наследникам, в данном случае, ее дочери (тете автора вопроса) и внуку (автору вопроса).

Передача наследственных прав на квартиру от бабушки к ее наследникам должна была осуществляться с переходом прав уже в долю, то есть тетя автора наследовала половину от доли бабушки, которая составляла 1/2 квартиры, соответственно, ее доля в совместной собственности должна была составлять 3/4 квартиры. Естественно, при этом автор вопроса также получил долю по наследству, возможно, не осознавая этого.

С учетом указанных обстоятельств, квартира полностью принадлежит наследнице тете автора вопроса, так как она является единственным наследником бабушки и с учетом полученной доли от бабушки. Если тетя автора вопроса хочет оформить свои права на квартиру официально и избежать возможных проблем с передачей наследства в будущем, она может обратиться к нотариусу для оформления наследства и переоформления права собственности на квартиру на себя и на своего сына в соответствии с их долями.

Для решения данного вопроса, Вашей тете как наследнице, необходимо обратиться в нотариальную контору, где она сможет оформить свое право собственности на оставшуюся долю квартиры, так как без наличия оформленного права собственности на квартиру, риск потерять эту долю существует. Перед этим Ваша тетя должна узнать общую стоимость квартиры и размер налога, который требуется оплатить в связи с переходом имущества в её собственность. В случае, если Ваша тетя является единственным наследником, то она сможет оформить право собственности в свою пользу без участия других наследников. Однако, если имеются другие наследники, то их также необходимо уведомить и получить их согласие на переход права на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации: 1. Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - "Право наследования имущества ограниченное". 2. Статья 1151 ГК РФ - "Наследование имущества при отсутствии завещания". 3. Статья 1155 ГК РФ - "Правопреемство по закону". 4. Статья 256 ГК РФ - "Дележ наследства". 5. Статья 331 ГК РФ - "Сроки, в течение которых может быть оспорено сделка или иной акт". 6. Статья 1114 ГК РФ - "Исполнение обязательств наследодателя и принятие наследства". 7. Статья 1115 ГК РФ - "Наименование и состав наследства, порядок его определения".

Как именно эти статьи будут применяться в конкретной ситуации, требует подробной проверки документов и обстоятельств. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения индивидуальной консультации.