«Как разделить наследство квартиры между двоюродным братом и сестрой: права и обязанности»

В данной ситуации необходимо учитывать следующие моменты:

1. Брат имеет права на часть квартиры, так как он является собственником одной трети по приватизации.
2. Если брат не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и не общается с матерью, это не лишает его прав на долю в квартире.
3. Сестра, проживавшая в квартире и досматривавшая мать, не является единственным наследником квартиры и не имеет исключительных прав над ней.
4. Брат имеет право прийти и закрыть одну комнату в квартире, так как он является собственником своей доли.
5. Если сестра не отдаст брату его долю в виде денежных средств, он имеет право налагать арест на ее долю для дополнительного обеспечения своих прав.
6. В случае, если вопрос невозможно будет решить мирным путем, стороны смогут обратиться в суд для разрешения спора.

В связи с вышеизложенным, для решения данной ситуации необходимо обратиться к специалисту, который занимается вопросами недвижимости и наследования, для получения полноценной консультации и разрешения возникших споров.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, акт приема-передачи и приватизации).
• Документы, подтверждающие факт проживания в квартире (договоры аренды, жилой договор, договоры коммунального обслуживания и прочее).
• Свидетельство о смерти тети.
• Подтверждающие документы, что брат и сестра являются двоюродными братьями и сестрами (свидетельство о рождении и т.п.).

При решении данной ситуации применяются следующие статьи закона:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - От редактора: Объекты недвижимости и их смержение
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Распоряжение имуществом совершеннолетних и несовершеннолетних
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - Распределение наследственного имущества
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - Внешний выплаты по наследству
• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - От уравнивайте!
• Статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации - От редактора: От понятий до заключения договора
• Статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации - От редактора: Право собственности прибывает
• Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условная обремените, и быль на что налагать