Как разделить наследство: квартира досталась говорящему, родственники отказались от доли

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на имущество физических лиц начисляется на имущество, находящееся в собственности физического лица на правах собственности, а также владения и пользования налогоплательщиком на заключенный срок договор безвозмездного пользования имуществом.

Однако, в данном случае, поскольку вы являлись единственным наследником квартиры после смерти родителя, и квартира не была продана в течение трех лет после наследования, она не облагалась налогом на имущество физических лиц. Это происходит благодаря статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, которая освобождает налогоплательщиков от уплаты данного налога на наследуемое имущество, если оно является единственным местом жительства.

Отказ родственников в вашу пользу также не влияет на облагаемость налогом квартиры после наследования.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт наследования квартиры, а именно: свидетельство о смерти родителя, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, оценочный отчет о стоимости жилья, завещание (если таковое имелось), а также документы, удостоверяющие личность.

Что касается вопроса об отсутствии налогового облагания наследования квартиры, то согласно действующему законодательству Российской Федерации налог на наследство возникает только при наследовании имущества юридических лиц и физических лиц, не являющихся родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии наследования (т.е. при наследовании имущества братьев, сестер, дальних родственников и т.д.). В данном случае наследниками являются родственники по прямой восходящей линии (бабушка и дедушка) и потому налог на наследство не начисляется.

Однако, если на долю в квартире необходимо было уплатить налог при ее переходе к вам из-за того, что налоговая база превышала пороговую стоимость, то налог должен был быть уплачен. Для определения налоговой базы используется оценочная стоимость имущества по договору оценки или по данным государственных информационных систем. Однако, если налог на наследство не был начислен и уплачен, это может свидетельствовать о том, что налоговая база не превышала пороговую стоимость.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О праве на наследство"

2. Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации - "О долевой собственности"

3. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Об освобождении от налогообложения объектов жилой недвижимости"

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.1998 № 1505 "Об утверждении Положения о порядке освобождения от уплаты налога на имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности и используемое для социальных нужд" - регламентирует освобождение от налога на имущество, которое используется для социальных нужд.

Основанием для освобождения от налога на объекты жилой недвижимости является нахождение в ней граждан, для которых имущество является единственным местом проживания. В данном случае на жилье, которое было унаследовано, была одна и была молодая наследница, которая находилась в сложной ситуации. Поэтому была применена данная льгота.