Как разделить квартиру в разводной ситуации: ипотека, ЦЖЗ и возможные варианты раздела в суде

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное в ходе брака, является совместной собственностью супругов, если иное не было согласовано в брачном договоре.

В данном случае, квартира является имуществом, которое было приобретено в период брака, следовательно она считается совместной собственностью супругов.

При разделе имущества супругов в период развода, имущество подлежит дележке между супругами. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, являющееся совместной собственностью, может быть разделено между супругами следующими способами:

1) путем заключения между ними соглашения о разделе имущества;

2) по решению суда, если соглашение не было достигнуто.

Исходя из Вашего вопроса, при разделе квартиры, её стоимость может быть разделена между супругами следующим образом:

• доля в квартире, соответствующая размеру 2.2 млн рублей, остаётся у супруга, с которым заключен кредитный договор с банком;

• доля в квартире, соответствующая размеру 800 тыс. рублей, также остается у супруга, с которым заключен договор Жилищного кредитования;

• оставшаяся доля в квартире, размером около 8 млн рублей, может быть поделена между супругами в соответствии с решением суда.

Надеюсь, данная информация Вам поможет.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о заключении брака и о рождении ребенка (если имеется). 2. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на недвижимость и т.д.). 3. Документы, подтверждающие сумму внесенных денежных средств на приобретение квартиры (квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.). 4. Документы, подтверждающие финансовые обязательства каждого из супругов (договоры кредитования, расчеты по оплате и т.д.). 5. Иные документы, необходимые для подтверждения фактического положения дела.

В соответствии с законодательством РФ, при разводе имущественных отношений, квартира приобретенная в период брака считается совместной собственностью супругов и должна разделяться поровну между ними, если иное не было установлено договором между ними. В данном случае, квартира была приобретена по военной ипотеке, с использованием целевого жилищного займа и собственных средств, что может повлиять на способ раздела квартиры и на сумму выплаты компенсации одному из супругов другому.

Предлагаем связаться с Юридической фирмой и получить консультацию юриста с соответствующей специализацией.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые применяются при разделе имущества в браке: статьи 33, 34, 35, 38, 39, 40, 256, 257, 256.1, 259, 260, 261, 262, 265, 266, 267, 277, 278, 279, 320, 366, 394. Также признаки и порядок раздела имущества могут быть установлены судом, основываясь на конкретных обстоятельствах дела, требованиях закона и учете интересов сторон.