Как разделить квартиру между бывшими партнерами с общим ребенком, если они приобрели ее до брака и разведены официально?

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, в том числе квартира, подлежит разделу между ними при разводе.

В данном случае, поскольку квартира была приобретена до заключения брака и записана на супругов по долям, то ее общая доля должна быть разделена между бывшими супругами так же по долям, которые были указаны в договоре купли-продажи.

В свою очередь, доля на совместного ребенка может быть установлена только по соглашению между бывшими супругами либо по решению суда, но только если такое решение принесет пользу интересам ребенка.

Относительно дочери бывшего мужа из нового брака, она не имеет права на долю в квартире, поскольку она не является ребенком бывшей супруги.

Однако, поскольку данный вопрос является сложным и подробный анализ всех обстоятельств может изменить решение, рекомендую связаться со специалистом в области семейного права для консультации и получения подробной информации.

С уважением, [ваше имя].

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельства о рождении сына и дочери бывшего мужа.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру и выписка из ЕГРН.
5. Решение официального развода.
6. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире с 2012 по 2020 годы.
7. Любые другие документы, связанные с приобретением или обслуживанием квартиры, которые могут быть полезными для разрешения данного вопроса.

В соответствии с законодательством Российской Федерации по вопросам совместной собственности бывших супругов, при разделе имущества надлежит определить доли собственности каждого из супругов. В вашем случае, при наличии сына от бывшего супруга, он вправе претендовать на 1/3 долю квартиры. При этом дочь из нового брака бывшего мужа не является наследником в отношении вашего имущества. Однако, стоит учитывать, что в соответствии с законодательством РФ возможен отказ от наследства.

Также стоит заметить, что в случае если бывший муж не согласен на добровольное отчуждение своей доли в квартире в пользу совместного ребенка, то необходимо подать иск в суд для ее раздела.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - раздел имущества бывших супругов при расторжении брака.

2) Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - права несовершеннолетнего ребенка в отношении имущества родителей.

3) Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - права несовершеннолетнего ребенка в отношении имущества родителей при разделе общего имущества бывших супругов.

4) Статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации - определение долей участников в праве общей собственности.

Также может быть применено законодательство Российской Федерации о жилищных отношениях.