Как разделить имущество при наличии ипотеки и наследника-инвалида от первого брака

Если у мужа-умершего нет завещания, то сын от первого брака, дочь инвалид от первого брака и вторая жена, являющаяся созаемщиком по договору на вторую квартиру в ипотеке, имеют равное право на наследование имущества в соответствии с законодательством о наследовании. Однако, первоочередными наследниками являются ближайшие родственники, то есть родители умершего мужа. Если родители выйдут на наследование и заявят свои права, то тогда наследники указанные в вопросе будут получать долю по праву представления, либо наследование произойдет по договоренности взаимного согласия наследников. Квартиры, находящиеся в совместной собственности умершего мужа и его второй жены, могут быть разделены на доли и принадлежать наследникам согласно долевым долгам.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о браке между Вами и мужем.
2. Договор купли-продажи 2-х квартир.
3. Договор ипотеки на первую и вторую квартиры.
4. Свидетельства о рождении общего ребенка и старшего сына от первого брака.
5. Документы, подтверждающие факт частичного погашения ипотеки материнским капиталом и накоплениями.
6. Свидетельство о смерти мужа.
7. Документы, подтверждающие инвалидность дочери мужа от первого брака.

Ситуация неоднозначная и зависит от юридических нюансов, которые могут быть выявлены после изучения вышеуказанных документов. Однако, если вторая квартира была приобретена во время брака, то ваша доля в этой квартире равна 50%. В данном случае, дочь инвалид от первого брака имеет право на наследование отца, но ее доля в наследстве будет зависеть от последней воли покойного мужа, если таковая была оформлена в виде завещания. Если завещание было оформлено, то важно убедиться в том, что оно выполнено по правилам, установленным законодательством РФ. В случае, если завещание отсутствует, наследование будет продолжаться по закону.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 38, 43 и 52. Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статья 16. Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 331 и 332. Закон РФ "О материнском капитале", статья 8. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 31.12.2018) "Об основах социальной защиты инвалидов в Российской Федерации", статьи 7-10.