Как разделить дом на всех четверых: советы и пошаговое объяснение

Здравствуйте!

Для того чтобы поделить имущество, ее необходимо оформить в совместную собственность членов семьи - в данном случае, Ваших родителей и их детей.

Для начала, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и составления соответствующих документов. В случае, если дарственная у Вашей сестры была оформлена недавно, то возможно предъявление иска о ее признании недействительной.

Далее, необходимо составить договор о совместной собственности на дом, который должен быть подписан всеми собственниками. Стоит помнить, что в таком случае все собственники имеют равные доли в общей собственности.

Для государственной регистрации договора о совместной долевой собственности на недвижимое имущество потребуется собрать пакет документов, включая:

1. Договор о совместной долевой собственности на дом;
2. Технический паспорт на дом;
3. Документы, подтверждающие право на наследование или право собственности;
4. Оценка стоимости дома;
5. Разрешение на перепланировку, если она проводилась;
6. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
7. Реквизиты для оплаты государственной пошлины за регистрацию договора.

После регистрации договора о совместной собственности, дом будет находиться в общей долевой собственности всех собственников. При желании у каждого из собственников есть право выкупить долю других собственников или продать свою долю третьим лицам.

Надеюсь, ответ был полезным!

Для раздела имущества, в данном случае дома, между собственниками необходимо составление договора о разделе имущества или соглашения о разделе имущества. Однако, прежде чем приступать к оформлению документов, необходимо убедиться в наличии на учете в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) персональных учетных карточек всех собственников с указанием их долей в праве собственности на дом.

Также, следует учитывать, что если дарственная была сделана на брата, то вероятно, что он является единоличным собственником дома. В этом случае, перед его разделом между всеми наследниками необходимо решить вопрос о совместной собственности на доме и узнать есть ли у наследников согласие на данный раздел.

Для оформления соглашения о разделе имущества или договора о разделе имущества необходимо обратиться к нотариусу, который проведет необходимые процедуры раздела имущества, а также составит и зарегистрирует соответствующий документ.

Кроме того, необходимо предоставить следующие документы для проведения раздела имущества:

1. Документы на право собственности на имущество (в данном случае на дом);
2. Документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок, если он принадлежит объекту недвижимости;
3. Паспорта собственников и документы, подтверждающие право на наследство в случае, если наследники уже являются собственниками;
4. Документы, подтверждающие долю каждого из собственников в праве на объект недвижимости.

Обращаем внимание, что данный ответ не является юридической консультацией и не может заменить квалифицированное правовое сопровождение в конкретной ситуации. Для получения юридической консультации рекомендуем обратиться к специалисту.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение помещения". Она регулирует порядок совершения дарения недвижимости и устанавливает права и обязанности дарителя и дарополучателя.
2. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право общей долевой собственности". Она определяет права и обязанности каждого собственника при наличии общей долевой собственности на объект недвижимости.
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление общей долевой собственности". Она регулирует процедуру раздела недвижимости при наличии общей долевой собственности и определяет порядок действий собственников.
4. Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества при прекращении общей собственности". Она регулирует порядок раздела имущества при прекращении общей собственности и устанавливает права и обязанности собственников при этом процессе.