Как расторгнуть договор аренды бесплатно и избежать запрета на передачу помещения третьим лицам

1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды помещения, если это предусмотрено договором, законом или соглашением сторон. Если в договоре аренды помещения нет условий о возможности досрочного расторжения, то такое расторжение возможно только по соглашению сторон или по решению суда. Если стороны договорились о досрочном расторжении договора аренды, то необходимо рассмотреть условия, по которым это возможно без дополнительных платежей.
2. Пункт договора между Арендодателем и Владельцем помещения, запрещающий передавать арендуемое помещение в пользование или субаренду третьим лицам, является установленным законом запретом, и в случае нарушения договора аренды, стороны могут обратиться в суд с иском о расторжении договора. Однако, это не является основанием для недействительности договора аренды в целом.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующую документацию:

1. Договор аренды салона красоты между женой и арендодателем.

2. Договор аренды между арендодателем и владельцем помещения.

3. Договор о передаче бизнеса салона, если он был заключен между женой и арендодателем.

Отвечая на ваш первый вопрос: в соответствии с ГК РФ, стороны договора вправе расторгнуть его в любое время, если это предусмотрено условиями договора. Если условия договора не предусматривают возможность расторжения договора в текущем месяце, без какой-либо дополнительной платы, то стороны обязаны соблюдать условия договора и дополнительно согласовывать возможность расторжения.

Касательно второго вопроса: если в договоре аренды между арендодателем и владельцем помещения присутствует пункт, запрещающий субаренду или передачу арендованного помещения третьим лицам, то выделить легальную возможность для ее совершения довольно сложно. В такой ситуации, если договор не предусматривает или не разрешает субаренду, то арендатор не имеет права передавать арендованное помещение в субаренду или иным образом переуступать свои права третьим лицам. Такие действия, по сути, будут нарушением условий договора аренды, что может являться основанием для расторжения договора и требования возмещения ущерба, причиненного другой стороне.

1. Статьи 450, 452 ГК РФ.
2. Статьи 554, 610 ГК РФ.