Как распределить наследство от отца и продать квартиру в 2021 году: налоги и условия

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости возникает налоговая обязанность. Однако, существуют особые условия для случаев, когда наследодателем или дарителем недвижимости являлся близкий родственник, в данном случае - ваш брат. Если дарящий является близким родственником (например, братом), и передача имущества осуществляется по договору дарения, то налог не подлежит уплате. Ваш случай, где брат подарил вам свою долю, соответствует этим условиям. Поэтому, вам необходимо подтвердить факт передачи доли по договору дарения и указать это при подаче налоговой декларации. Налог с продажи проданной квартиры вам платить не потребуется.

Для решения данного вопроса вам потребуется налоговая декларация, а также копия договора дарения, подтверждающая передачу доли от вашего брата.

Федеральный закон № 382-ФЗ от 29 декабря 2020 года, Статья 3