Как распределить кредиты и наследство: советы при наследовании квартиры со ссудами

Последовательность оплаты кредитов и ответственность наследников за их погашение зависит от наличия соглашения между кредитором и умершим мужем по каждому кредиту. Если было соглашение об ипотеке со страховой компанией, то её страховая выплаты покроет задолженность. Если таких соглашений не было, то наследники должны оплатить долги своим имуществом, в порядке установленном наследственным законодательством Российской Федерации.

Квартира будет принадлежать наследникам с момента окончания срока на рассмотрение и принятие наследственного ордера, если они являются наследниками, указанными в законе. Если они откажутся от наследства, то квартира перейдет к другим наследникам или наследникам-государству в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа;
2. Документы, подтверждающие наличие кредитных обязательств перед банком;
3. Свидетельство о праве на наследство или завещание;
4. Документы на квартиру.

Согласно действующему законодательству, наследники несут ответственность за долги умершего, причем их ответственность ограничена стоимостью наследуемого имущества. В данном случае, если квартира стоит 1,5 млн.руб., то наследники несут ответственность за долги мужа в пределах этой суммы.

Кредиты необходимо оплачивать до вступления в наследство, иначе они могут продолжать наращиваться на счет наследника, и это приведет к увеличению долга.

Если наследники решат не вступать в наследство, то квартира может быть передана наследникам следующей очередности, указанной в законе. Если таких наследников нет, то квартира может быть продана на аукционе, а вырученная сумма будет использована для оплаты долгов умершего.

• Статья 1146 Гражданского кодекса РФ: наследник несет ответственность по наследственным долгам на пределах стоимости наследуемого имущества.
• Статья 1196 Гражданского кодекса РФ: наследники могут отказаться от наследства, не подтверждая своего права на наследство, при этом они не несут ответственности по наследственным долгам бытового и личного характера свыше стоимости наследуемого имущества.
• Статья 255 Налогового кодекса РФ: за наследство в России налог платится на общую сумму наследства, включая долги умершего, за исключением наследуемых денежных средств, на которые наследник уже заплатил налог на приобретение.
• Статья 256 Налогового кодекса РФ: налог на наследство в РФ составляет 13% от общей суммы наследства.

Следовательно, ответ на вопрос о сумме оплаты кредитов зависит от того, будут ли наследники принимать наследство. Если они примут наследство, то сумма оплаты кредитов будет составлять стоимость наследственного имущества, то есть 1,5 млн. рублей.

Если наследники откажутся от наследства, то они не несут ответственности по наследственным долгам свыше пропорциональной доли наследственного имущества. В данном случае, при условии, что квартира является единственным наследственным имуществом, каждый наследник будет иметь долю в 1/10 квартиры, а сумма оплаты кредитов будет зависеть от суммарной стоимости этой доли и будет составлять не более 150 тыс. рублей.

Если наследники не вступают в наследство и не принимают наследство, то квартира и кредиты переходят в государственную собственность.