Как продать квартиры после утраты супруга и наследования от детей в России

Если квартиры были оформлены только на умершего супруга, то они находятся в наследстве и после его смерти должны быть поделены между наследниками. В данном случае, у вас были бы наследственные доли в квартирах, даже если бы в них не фигурировали. Продажа квартир возможна только после оформления наследства, получения наследственных долей и согласия всех наследников на продажу. Если дети не согласны на продажу, они могут истечь сроки на заявление иски на признание недействительности сделки. При возникновении необходимости, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для продажи квартир необходимо иметь право собственности на них. Если квартиры зарегистрированы только на Вас, то Вы можете продать их без вступления в наследство, если нет никаких ограничений на право распоряжения этими квартирами. Однако, в случае наличия наследников, рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления наследства, так как третьи лица могут оспорить продажу без наличия документов, подтверждающих право на наследство. Необходимо знать, что наследники по закону - супруг и дети, имеют право на получение наследства на правах собственности в размерах, предписанных законом. Документами, необходимыми для оформления наследства, являются свидетельства о рождении, свидетельство о смерти мужа, свидетельства о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, а также документы, подтверждающие право на собственность на наследуемое имущество (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности). Возможно ли по следующей Inmail пояснить про долю оставляемую детям в этом случае, что такое доля в наследстве и как она определяется?

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения"
• Статья 244 Федерального закона "О судебных приставах" "О выдаче исполнительных документов на продажу недвижимости"
• Статья 131 Семейного кодекса РФ "Участие в наследстве в случае отсутствия завещания"
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"