Как продать квартиру в России для граждан Украины: подготовка документов и вопросы о медицинских справках

Для продажи квартиры или оформления договора дарения необходимо подготовить следующие документы: свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН на квартиру, паспорт иностранного гражданина, ИНН, документы, подтверждающие право продажи или дарения квартиры.

Медицинские справки для продажи недвижимости не требуются, за исключением случаев, когда гражданин, являющийся наследником, подавал заявление на налоговую льготу по уплате налога на приобретение имущества и данная льгота рассчитывается исходя из медицинских показаний.

Для продажи квартиры или оформления договора дарения в России, гражданке Украины необходимо собрать следующие документы:

• Паспорт гражданина Украины (оригинал и копия).
• Документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о праве на наследство, завещание и т.д.).
• Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал и копия).
• Документы, подтверждающие факт оплаты налогов (если квартира была получена в наследство менее чем год назад).
• При продаже квартиры: договор купли-продажи, согласие на продажу (если собственников несколько), выписка из домовой книги, справку о состоянии квартплаты и электроэнергии.
• При оформлении договора дарения: договор дарения, согласие всех собственников квартиры (если таковые имеются), выписка из домовой книги.

Медицинские справки для продажи квартиры или оформления договора дарения не нужны. Однако, если в процессе сделки возникнут спорные моменты, могут потребоваться медицинские документы, подтверждающие способность гражданина Украины осуществлять сделки с недвижимостью.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 122 Гражданского кодекса РФ - о праве на наследство и принятии наследства.
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о порядке отчуждения недвижимости, в том числе по договору купли-продажи или договору дарения.
3. Статья 16 Федерального закона "О нотариате" - о необходимости нотариального удостоверения договоров купли-продажи или договоров дарения недвижимости.
4. Постановление Правительства РФ от 21.10.2004 № 491 "Об утверждении Перечня медицинских документов, необходимых для заключения брака, для регистрации рождения ребенка и для усыновления (удочерения) ребенка" - о перечне медицинских документов, необходимых для совершения сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа и дарение.