Как продать квартиру в России без просроченного паспорта РФ: варианты решения

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение или иная сделка с недвижимым имуществом должна быть совершена в письменной форме. При этом договор должен быть подписан обеими сторонами или их уполномоченными представителями.

Для составления доверенности на продажу квартиры необходимо наличие паспорта гражданина РФ, а также регистрации на территории России. Если продавец находится за пределами РФ и утратил действительность своего паспорта РФ, то ему необходимо обратиться в консульство РФ с целью его восстановления.

В случае если восстановление паспорта невозможно, продавец может сделать загранпаспорт РФ или оформить новый внутренний паспорт РФ в консульстве или при посольстве РФ в стране, где находится.

Таким образом, для продажи квартиры требуется наличие действующего паспорта РФ или его замены, выполнения оформления документов и соблюдения всех требований гражданского законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность или дарственная на продажу квартиры, оформленная в надлежащей форме;

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

3. Копия паспорта РФ продавца (в том числе и просроченного), если таковая имеется;

4. Копия гражданского паспорта РФ продавца (если она есть);

5. Копия паспорта гражданина США продавца.

Если паспорт РФ продавца, которого нет в наличии, был утерян или украден, то для продажи квартиры может потребоваться также справка о регистрации утерянного документа у компетентных органов. Кроме того, при продаже квартиры через доверенность или дарственную, возможно потребуется нотариальное заверение документов.

Статья 185 ГК РФ "Доверительный договор", статья 577 ГК РФ "Дарение", статьи 131 и 132 ГК РФ "Документы, необходимые для совершения сделок с недвижимостью".