Как продать квартиру в долевой собственности через посольство с загранпаспортом: советы для решения проблемы проживания за границей

Для того чтобы оформить дарственную на собственников квартиры, необходимо нотариально заверенное доверенность на лицо, которому будет передано право на квартиру. Оформление такой доверенности возможно как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами. Кроме того, дарственная должна быть оформлена в нотариальной форме, то есть необходимо нотариальное заверение подписей всех собственников и получателя дарственной. Следовательно, в ситуации, описанной в вопросе, для оформления дарственной необходимо нотариально заверенное доверенность на лицо, находящееся на территории Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в долевой собственности, включая договор купли-продажи (если он был заключен), договор долевого участия, свидетельство о праве собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие право находиться на территории США, такие как разрешение на постоянное проживание (ПМЖ), виза, загранпаспорт, и т.д.

3. Документы, подтверждающие личность лица, на которое будет оформляться доверенность, такие как паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

4. Документы, подтверждающие право на оформление доверенности и на совершение действий по ее осуществлению (например, нотариальная доверенность или документы из консульства).

5. Документы, подтверждающие согласие другого собственника на продажу квартиры и на ее дальнейшее распределение (в данном случае мать).

Необходимо учитывать, что в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы и процедуры, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и помощи в оформлении доверенности.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-262, 577-583) - касательно права собственности на квартиру и оформления доверенностей и дарственных на ее продажу.
• Федеральный закон от 24.11.1997 N 143-ФЗ "Об иностранных гражданах в Российской Федерации" - касательно правового статуса граждан иностранных государств в РФ.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 68-72) - касательно процедуры оформления доверенностей и дарственных в РФ.