Как продать квартиру с долей ребенка: все, что нужно знать о документах и разрешениях

Здравствуйте. Для продажи квартиры, на долю в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, необходимо получить согласие опекуна или органа опеки и попечительства. Необходимые документы для получения такого согласия могут различаться в зависимости от региона, однако обычно это заявление об установлении сделки по продаже недвижимости, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие личность несовершеннолетнего. При необходимости можно обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Для продажи квартиры, в которой 1/3 доля принадлежит ребенку 17 лет, необходимо получить разрешение на продажу от опекунского органа. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на разрешение на продажу квартиры, в котором необходимо указать информацию о продавце, покупателе, объекте продажи и причину продажи.

2. Оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка, принадлежность доли в квартире которого необходимо учесть при продаже.

3. Документы, подтверждающие соответствующий статус подательницы заявления.

4. Документы, подтверждающие право продажи квартиры, в том числе свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие средства, полученные продавцом от продажи квартиры.

6. Решение суда о назначении опекуна при условии, если ребенок находится под опекой.

7. Оценочный отчет о стоимости квартиры.

После предоставления всех необходимых документов опекунский орган в течение 30 рабочих дней вынесет решение о выдаче разрешения на продажу квартиры. Разрешение на продажу квартиры действительно в течение 6 месяцев со дня его выдачи.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: право несовершеннолетнего на наследство и на получение дарения.

Статья 29 Семейного кодекса Российской Федерации: право совершеннолетнего на продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку.

Статья 21 Закона Российской Федерации № 442-ФЗ "О формировании капитального ремонта многоквартирных домов": требования к порядку распоряжения долями в праве общей долевой собственности.