Как продать квартиру по доверенности, если есть дарственная на девичью фамилию?

В Российской Федерации смена фамилии не влияет на право на недвижимое имущество, которое было получено в дар до смены фамилии. Однако, при оформлении доверенности на совершение всех действий, связанных с данной квартирой, надлежит использовать ту фамилию, которая была на момент получения квартиры в дар. Поэтому оформление доверенности с новой фамилией может вызвать затруднения на практике, например, при продаже квартиры мамой по данной доверенности. Рекомендуется обратиться к юристу для корректного оформления документов на недвижимость и предотвращения возможных правовых проблем в будущем.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, которую вы получили 3 года назад.
2. Свидетельство о браке и свидетельство о перемене фамилии.
3. Доверенность на совершение всех действий, связанных с квартирой на вашу мать.

В данном случае, если доверенность оформлена на вашу новую фамилию, а дарственная на девичью, то при продаже квартиры по доверенности может возникнуть проблема в силу несоответствия фамилий между дарителем и доверенным лицом. Это может привести к отказу в регистрации сделки. Рекомендуется оформить новую доверенность на девичью фамилию, чтобы избежать возможных трудностей при продаже квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 577. Договор дарения - Статья 182. Заключение договора от имени другого лица без доверенности - Статья 185. Доверенность на совершение юридически значимых действий - Статья 187. Основания и порядок предоставления доверенности - Статья 189. Утратившая силу - Статья 198. Действия в порядке исполнения доверенности.