Как продать квартиру по договору цессии дважды и что нужно знать перед продажей

Добрый день! В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, права участника долевого строительства могут быть переданы другому лицу только на основании закона, соглашения участников долевого строительства или по решению суда. Таким образом, продажа квартиры по цессии другому физическому лицу возможна только в случае наличия оснований, указанных в законодательстве. При отсутствии таких оснований цессия не действительна, а соответствующее сделка будет признана незаконной.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Копия договора цессии, по которому была произведена покупка квартиры; 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписку из ЕГРН; 3. Договор переуступки прав по данной квартире, где будет указано имя и данные нового покупателя; 4. Разрешение от юр. лица, если таковое требуется в соответствии с договором цессии или законодательством РФ;

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы убедиться в правильности оформления всех необходимых документов и соблюдении требований законодательства РФ.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно:

• Статье 382 "Перевод договора на другое лицо"
• Статье 381 "Договор цессии"
• Статье 217 ГК РФ "Договор купли-продажи"

Также следует ознакомиться с участившим в долевом строительстве Законом Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и иными нормами законодательства Российской Федерации, регулирующими данный вид отношений.