Как продать квартиру, находясь в разных городах и без нотариуса: лучшие варианты сделки и налоговые аспекты

В данном случае, если все братья согласны, то возможна продажа квартиры по доверенности от каждого брата на доверенное лицо, которому доверенность будет выдаваться в городе, где находится квартира. Однако, в данном городе может отличаться законодательство относительно оформления доверенностей. Также стоит обратить внимание на наличие необходимых реквизитов и надлежащего оформления документов.

Альтернативным вариантом, который был выбран, является переписывание всех долей на одного из братьев. В данном случае, человек, на кого переписываются доли, становится единственным правообладателем и может выдать доверенность на продажу квартиры.

Дарение может быть произведено удаленно, и в данном случае на дарение будет начислен налог в размере 13% от стоимости подаренной доли. Доказательствами родства могут выступать свидетельства о праве собственности по наследству на эту квартиру. Однако, необходимо обратить внимание на то, что налогообложение дарения регулируется законом, и следует обратиться к специалисту для более точного консультирования.

Для продажи квартиры, находящейся в отдаленном городе, необходимо составить договор купли-продажи и участвовать в сделке с личным присутствием или через доверенное лицо, предоставив ему доверенность на право совершения сделки. Однако, в вашем случае, где отсутствует нотариус в городе нахождения квартиры, перепись всех долей на одного из братьев может стать наиболее оптимальным решением.

Дарение квартиры удаленно возможно в том случае, если все документы будут подготовлены и подписаны в соответствии с требованиями законодательства РФ. В случае дарения квартиры не близким родственникам, будет начисляться подоходный налог в размере 13% от стоимости подаренной доли. Однако, если вы унаследовали квартиру, и доказательства того, что вы являетесь наследником, доли в квартире достались вам по наследству вам должно хватить, чтобы избежать уплаты подоходного налога при дарении этой доли.

Для правильного и законного оформления дарения квартиры, вам необходимо обратиться к специалистам в этой области, в частности, к уважаемому юристу и нотариусу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 554-583, которые регулируют право собственности и договоры купли-продажи; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Налоговый кодекс РФ, статья 217, которая регулирует налогообложение дарения.