Как продать квартиру и закрыть ипотеку: опыт удачного решения проблемных вопросов с Пенсионным фондом, опекой и прокуратурой.

Правовая ситуация в данном случае сложна и требует анализа и изучения ряда документов и фактов. Однако, согласно законодательству Российской Федерации, кредитный договор и обязательство, которое было взято женой и тещей перед Пенсионным фондом, являются законными. Но если супруги желают изменить это обязательство на более реальное и выполнимое, они могут попробовать обратиться в суд на изменение содержания обязательства. При этом стоит учитывать, что для того, чтобы сделать это, необходимо будет предоставить суду достаточно веские и убедительные доказательства того, что исполнение данного обязательства является невозможным или неправомерным. Кроме того, желательно обратиться за советом к юристу, чтобы получить более точный и профессиональный анализ ситуации и сделать наиболее обоснованный и эффективный выбор.

Для изменения условий обязательства необходимо обратиться в суд для заключения мирового соглашения или рассмотрения дела по существу. Для этого необходимо подготовить некоторые документы, включая, но не ограничиваясь:

1. Исковое заявление, в котором необходимо изложить суть требования и указать подлежащую изменению часть обязательства.

2. Документы, подтверждающие право супруги на материнский капитал и его использование на погашение ипотечного кредита.

3. Документы, подтверждающие факт обязательства на выделение долей членам семьи после снятия обременения.

4. Документы, подтверждающие факт платежей по ипотечному кредиту и его размер.

5. Другие документы, необходимые для установления существа спора.

В данной ситуации, возможно, потребуется консультация квалифицированных юристов для более точного определения необходимых документов и действий в каждом конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ, статья 309 (обязательство о передаче имущества), статья 450 (регулирование прав и обязанностей при долевой собственности на общее имущество), статья 451 (регулирование порядка распределения доходов и расходов при долевой собственности на общее имущество)
- Закон "О материнском капитале", статьи 2, 4 (право на получение материнского капитала), статья 7 (порядок использования материнского капитала), статья 8 (ограничения на использование материнского капитала)
- Закон "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке", статьи 10 (права и обязанности сторон договора залога), статья 16 (правовой режим заложенного имущества)
- Семейный кодекс РФ, статьи 26 (право и обязанности родителей в отношении детей) и 32 (права и обязанности супругов)