Как продать квартиру, если собственник один и не вступал в наследство: экспертное руководство

Здравствуйте! При отсутствии наследников квартира, принадлежащая Вам как собственнику, может быть свободно продана. Однако, если в течение года со дня смерти мужа не было принято решение о принятии наследства, оно считается отказом от наследства со всеми вытекающими последствиями. В таком случае, перед продажей квартиры необходимо получить справку о том, что наследство не было принято.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти мужа; 2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие отсутствие наследников (завещание, справка из наследственной книги, сведения о наличии или отсутствии завещания); 4. Документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи квартиры (договор купли-продажи, технический паспорт и т.д.).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у умершего не остается наследников по закону (в данном случае вы), то вы имеете право свободно распоряжаться имуществом умершего, включая продажу квартиры, без необходимости вступать в наследство. Однако, необходимо убедиться, что отсутствуют иные лица, которые имеют право наследования по завещанию или иным основаниям.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности наследника на наследственное имущество"), статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Получение наследства"), статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право на наследство"), статья 566 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Приобретение права собственности на наследуемое имущество"), статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доступ к наследству") и статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Вступление в наследство"). Также может потребоваться применение статей 269, 282, 293, 302 и 303 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Наследование").